Hesaba Katılan Kira Giderleri
İhtiyaç sahibi yardımı hesaplamasında brüt kira bedeli dikkate alınır. Bu, net kira bedeli ile su, çöp toplama ve emlak vergisi gibi soğuk işletme giderlerinden oluşur. Isınma giderleri, sıcak su ve elektrik masrafları, ihtiyaç sahibi yardımı hesaplamasına dahil edilmez.
Bölgesel Kira Seviyeleri
İhtiyaç sahibi yardımının miktarı ayrıca, bölgesel olarak farklılık gösteren “kira seviyesi” olarak adlandırılan bir kavrama bağlıdır. Şehirler ve kasabalar, I’den VII’ye kadar çeşitli kira seviyelerine ayrılmıştır; bu seviyeler, büyükşehirlerde daha yüksek kiralar için geçerlidir. Kira seviyesine göre, ihtiyaç sahibi yardımı hesaplamasında göz önünde bulundurulacak en yüksek kira miktarı belirlenir.
Maksimum Tanınan Kira
İhtiyaç sahibi yardımı ofisi yalnızca belirli bir alt sınırın altındaki kira masraflarını dikkate alır; bu sınır, kira seviyesi ve hane büyüklüğüne göre değişiklik gösterir. Eğer gerçek kira, bu sınırın üzerindeyse, yalnızca maksimum tanınan tutar hesaplamaya dahil edilir. Eğer gerçek kira bu miktarın altındaysa, gerçek kira bedeli göz önünde bulundurulur.
Brüt Kira Bedelinin Hesaplanması
Brüt kira bedeli, net kira bedeli ile soğuk işletme giderlerinin toplamıdır. Eğitim (Ausbildung) görenler, bir ev arkadaşlığı içerisinde yaşıyorlarsa, bireysel kira paylarını belirtmek zorundadırlar. Brüt kira bedeli, eğer izin verilen sınırlar içindeyse, ihtiyaç sahibi yardımı hesaplaması için temel olarak kullanılır.
Kira Giderlerinin Belgelendirilmesi
İhtiyaç sahibi yardımı hesabı için kira ödemelerine dair belgeler gereklidir. Bu belgeler, kira sözleşmesi, güncel hesap ekstreleri veya kiraya verenin makbuzları ile sağlanabilir. Belgelerin, kira bedelinin ve soğuk işletme giderlerinin tutarını açık bir şekilde belirtmesi gerekmektedir.
Kira Giderlerinde Özel Durumlar
Bazı özel durumlarda, örneğin alt kiralama ilişkilerinde veya kısmen ticari amaçla kullanılan konutlarda, ihtiyaç sahibi yardımı ofisi, hesaplanabilir kira giderlerinin bireysel hesaplamasını yapabilir. Ayrıca, üçüncüler tarafından yapılan kira yardımları, örneğin ebeveynler veya işverenler tarafından sağlanan yardımların, hesaplamaya dahil olup olmayacağı kontrol edilir.
Kira Giderlerindeki Değişiklikler
Eğer ihtiyaç sahibi yardımı alınırken kira giderlerinde değişiklik olursa, örneğin bir kira artışından kaynaklı olarak, bu derhal ihtiyaç sahibi yardımı ofisine bildirilmelidir. Bu tür durumlarda, ihtiyaç sahibi yardımı talebi yeniden hesaplanacaktır. Kiranın artması, eğer yeni kira masrafları tanınan sınırlar içindeyse, daha yüksek bir ihtiyaç sahibi yardımına yol açabilir.
Kendi Kullanımındaki Konut İçin Kira
Kendi kullanımındaki konutlarda, kira yerine “yük” olarak adlandırılan, yani faiz ve anapara için yapılacak aylık ödemeler, ihtiyaç sahibi yardımı hesabı için temel alınır. Bu durumda da bölgesel kira seviyesi çerçevesinde geçerli üst sınırlar vardır.