Важность договора аренды
Договор аренды – это один из самых важных документов, который необходимо предоставить при подаче заявки на жилищную субсидию. Он подтверждает, что заявитель действительно арендует квартиру и регулярно оплачивает аренду. Без действующего договора аренды жилищная субсидия не может быть предоставлена.
Содержательные требования к договору аренды
Договор аренды должен содержать определенную информацию, чтобы быть принят в качестве доказательства. К ней относятся:
- Имя и адрес арендодателя
- Имя арендатора (заявителя)
- Адрес арендуемой квартиры
- Размер ежемесячной арендной платы (основная аренда и эксплуатационные расходы)
- Начало аренды
Недостающая информация может привести к тому, что жилищное ведомство не обработает заявку или потребует дополнительные доказательства.
Дополнительные доказательства аренды
Кроме договора аренды, жилищное ведомство часто требует дополнительные доказательства фактической оплаты аренды. К ним относятся банковские выписки или квитанции от арендодателя, подтверждающие, что аренда регулярно оплачивается. Эти документы особенно важны, если размер аренды в заявке отличается от указанного в договоре.
Договор аренды при субаренде
Обучающиеся, которые живут в качестве субарендаторов, должны предоставить договор субаренды. Он должен также содержать всю необходимую информацию, особенно размер доли аренды и согласие основного арендатора на субаренду. Жилищное ведомство проверяет договор субаренды и иногда требует дополнительные доказательства, такие как письменное подтверждение основного арендатора.
Совместный договор аренды в коммунальных квартирах
Если обучающийся живет в коммунальной квартире (WG) и совместно с соседями указан в договоре как основной арендатор, его доля аренды должна быть четко прописана. В таких случаях может потребоваться дополнительное письменное соглашение между соседями о распределении арендных расходов.
Изменения в арендных отношениях
Если в период получения жилищной субсидии происходят изменения в арендных отношениях, например, повышение арендной платы или смена квартиры, об этом необходимо немедленно сообщить в жилищное ведомство. Обычно требуется подача новой заявки на жилищную субсидию с обновленным договором аренды.
Предоставление недостающих документов
Если на момент подачи заявки договор аренды еще не полностью готов, заявку можно подать без этого документа. Однако договор аренды должен быть предоставлен в течение определенного срока, иначе заявка будет отклонена. Жилищное ведомство уведомляет заявителя об этом сроке.