Costi di affitto considerati
Nel calcolo del sussidio, viene presa in considerazione l’affitto lordo. Questo è composto dall’affitto netto e dai costi operativi freddi come acqua, smaltimento rifiuti e tassa comunale. I costi di riscaldamento, acqua calda e costo dell’elettricità non sono inclusi nel calcolo del sussidio.
Livelli regionali di affitto
L’importo del sussidio dipende anche dal cosiddetto livello di affitto, che varia a livello regionale. Le città e i comuni sono suddivisi in diversi livelli di affitto da I a VII, dove i livelli superiori sono predisposti per affitti più alti nelle aree metropolitane. A seconda del livello di affitto, viene stabilito un importo massimo riconosciuto per l’affitto, che viene preso in considerazione nel calcolo del sussidio.
Affitto massimo riconosciuto
L’ufficio per i sussidi considera solo le spese d’affitto fino a un certo limite massimo, che varia in base al livello di affitto e alla grandezza del nucleo familiare. Se l’affitto effettivo supera questo limite, viene considerato solo l’importo massimo riconosciuto nel calcolo. Se l’affitto è inferiore, viene considerato l’importo reale dell’affitto.
Calcolo dell’affitto lordo
L’affitto lordo è la somma dell’affitto netto e dei costi operativi freddi. Gli apprendisti che vivono in un appartamento condiviso devono indicare la propria quota individuale di affitto. L’affitto lordo è utilizzato come base per il calcolo del sussidio, a condizione che rientri nei limiti consentiti.
Prova dei costi di affitto
Per il calcolo del sussidio è necessaria una prova dei pagamenti dell’affitto. Queste possono essere fornite tramite contratto di affitto, estratti conto recenti o ricevute del locatore. Le prove devono chiaramente attestare l’importo dell’affitto netto e i costi operativi freddi.
Casi speciali relativi ai costi di affitto
In alcuni casi speciali, come nei contratti di subaffitto o in abitazioni utilizzate parzialmente per scopi commerciali, l’ufficio per i sussidi può effettuare un calcolo individuale dei costi di affitto ammissibili. Viene inoltre verificato se i contributi per le spese di affitto da parte di terzi, come genitori o datori di lavoro, influiscono sul calcolo.
Modifiche ai costi di affitto
Se i costi di affitto cambiano durante il periodo in cui si riceve il sussidio, ad esempio a causa di un aumento dell’affitto, ciò deve essere segnalato immediatamente all’ufficio per i sussidi. In tali casi, il diritto al sussidio verrà ricalcolato. Un aumento dell’affitto può portare a un pagamento sussidiario più elevato, a condizione che i nuovi costi di affitto rientrino nel limite riconosciuto.
Affitto per proprietà abitativa utilizzata personalmente
Per la proprietà abitativa utilizzata personalmente, anziché dell’affitto, viene preso in considerazione il cosiddetto carico, ovvero le spese mensili per interessi e ammortamento, come base per il calcolo del sussidio. Anche in questo caso, si applicano limiti massimi, che variano a seconda del livello di affitto regionale.